Постановление от 03.09.2018 №44, с изменениями от 20.12.2014 №34. АКТУАЛЬНО

Камчатский край

Администрация муниципального образования сельского поселения

«село Усть-Хайрюзово»

688610, Камчатский край, с. Усть-Хайрюзово, ул. Школьная, 7

Тел.(факс) (8-415-37) 26-2-55, 26-3-84

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 

        Рассмотрев протест заместителя прокурора Тигильского района Н.В. Мизинина, принесенный 07.12.2021 №118-2021 на «Порядок  предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (СМП)  объектов муниципального имущества сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», включенных в Перечень муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», свободного от прав третьих лиц», утвержденный постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 03.09.2018 №44 (далее – Порядок),

                ПОСТАНОВЛЯЮ:

         Пункт 32 Порядка изложить в следующей редакции:

       «32. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно:

- в случае принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения муниципальным имуществом;

- в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате за арендуемое муниципальное имущество, начисленным неустойками (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более, чем один период платежа, установленный договором аренды.».

2. Дополнить Порядок пунктом 34 следующего содержания:

«34.  В случае отказа арендатору в заключении на новый срок договора аренды муниципального имущества по основаниям, не предусмотренным пунктом 32 настоящего Порядка, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора  аренды с другим лицом, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.».

 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального обнародования и подлежит размещению на сайте сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», www.ust.hayruzovo.ru, раздел: «Администрация и Глава», подраздел: «нормативные правовые акты».

4. Датой официального обнародования считать 20.12.2021 года.

 Глава муниципального образования сельского поселения "село Усть-Хайрюзово",

глава администрации  А.А. Торин.

Приложение к постановлению Администрации

муниципального образования сельского поселения "село Усть-Хайрюзово" 

от 03.09.2018 №44,с изменениями от 20.12.2021 года №34

(АКТУАЛЬНАЯ РЕДАКЦИЯ)

 Порядок

предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (СМП)  объектов муниципального имущества сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», включенных в Перечень муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», свободного от прав третьих лиц

1. Общие положения
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
3. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень (далее - имущество), является Администрация муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» (далее - Администрация).
4. Имущество предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом «О защите конкуренции».
5. В течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень, Администрация объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляет предоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции».
6. Заключение договора аренды имущества осуществляется:

5.1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в порядке, установленном федеральным законодательством.

5.2. Без проведения торгов с субъектом малого и среднего предпринимательства в виде муниципальной преференции с предварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона «О защите конкуренции».

6. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества принимается Администрацией на основании заключения о возможности предоставления имущества в аренду, подготовленного Комиссией по определению условий сдачи в аренду имущества (далее - Комиссия), создаваемой распоряжением главы муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово». В состав членов Комиссии включаются депутаты Собрания депутатов, представители субъектов по поддержке малого и среднего предпринимательства.

1. Условия и порядок рассмотрения заявления о предоставлении в аренду имущества
2. Заявление о предоставлении в аренду имущества целевым назначением определенному лицу (далее - заявление) направляется в Администрацию с указанием предполагаемого срока аренды и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

- юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства либо к организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;

- имущество свободно от прав третьих лиц.

8. При несоблюдении одного из условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего раздела, Администрацией направляется заявителю мотивированный письменный отказ в рассмотрении заявления.

III. Условия предоставления и использования имущества

9. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок действия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого и среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

10. Субъектам малого и среднего предпринимательства, которые имеют право на предоставление им имущества в аренду в соответствии с настоящим Порядком и которые осуществляют социально значимые виды деятельности на территории муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», арендная плата составляет:

в первый год аренды – до 40 процентов от стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

во второй год – до 60 процентов от стоимости арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в третий год – до 80 процентов от арендной платы, установленной при заключении договора аренды;

в четвертый год и далее - 100 процентов от арендной платы, установленной при заключении договора аренды.

11. Целевое использование субъектом малого и среднего предпринимательства и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Администрация имеет право расторгнуть договор аренды.

1. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

12. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте 5.1 настоящего Порядка, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
13. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Администрации о проведении торгов имущества:

- включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его официального обнародования;

- в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;

- в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства без проведения торгов в виде муниципальной преференции;

- в отношении которого в течение одного месяца со дня опубликования перечня (изменений в перечень) поступило два и более заявления о предоставлении в виде муниципальной преференции.

14. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Администрация осуществляет полномочия организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды в установленном законодательством порядке.
15. Начальная цена торгов определяется в соответствии с действующим законодательством и Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального Имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.

1. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции

16. Право заключить договор аренды имущества без проведения торгов имеют субъекты малого и среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте 5.2 настоящего Порядка.
17. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, предоставляет в Администрацию заявление (приложение 1 к настоящему Порядку) о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывается наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.

К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20  Федерального закона «О защите конкуренции».

18. Заявление с прилагаемыми документами регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.
19. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции Комиссия в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта малого и среднего предпринимательства заявление и предоставленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и передает его Администрации.
20. В случае дачи Комиссией заключения о возможности предоставления имущества в аренду в виде муниципальной преференции Администрация в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Комиссией, готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект постановления Администрации, предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона «О защите конкуренции», в антимонопольный орган для получения согласия.
21. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом Администрация в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа оформляет решение о предоставлении имущества в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции.
22. В семидневный срок со дня получения отчета оценщика Администрация готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания.
23. В случае дачи Комиссией заключения о невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 24 настоящего Порядка, в виде муниципальной преференции, Администрация, в семидневный срок со дня дачи указанного заключения, принимает решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.
24. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается по следующим основаниям:

- субъектом малого и среднего предпринимательства не предоставлены документы, предусмотренные пунктом 17 настоящего Порядка;

- на день подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого и среднего предпринимательства и по нему принято решение о предоставлении имущества.

25. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган откажет в предоставлении муниципальной преференции, Администрация на основании решения антимонопольного органа в семидневный срок со дня получения решения антимонопольного органа принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.
26. В семидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции Администрация направляет заинтересованному субъекту малого и среднего предпринимательства по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

1. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества на новый срок

27. По истечении срока действия договора аренды имущества, которое было предоставлено в аренду в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом малого и среднего предпринимательства договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
28. Субъект малого и среднего предпринимательства, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в Администрацию заявление (приложение 2 к настоящему Порядку) с указанием срока предоставления имущества в аренду.
29. Заявление регистрируется в день поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.
30. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого и среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Комиссия в двухнедельный срок со дня предоставления полного пакета документов рассматривает поступившее заявление и предоставленные документы, дает заключение о возможности предоставления имущества в аренду и сроке предоставления имущества и передает его Администрации.
31. Администрация в семидневный срок со дня получения документов, предоставленных Комиссией, оформляет постановление о предоставлении имущества в аренду на новый срок, указанный в заключении Комиссии, готовит и направляет субъекту малого и среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания, либо постановление об отказе в предоставлении имущества в аренду с указанием причин отказа.

Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 20.12.2021 №34, пункт 32 изложен в новой редакции.

32. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно:

- в случае принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения муниципальным имуществом;

- в случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате за арендуемое муниципальное имущество, начисленным неустойками (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более, чем один период платежа, установленный договором аренды.

33. Администрация в семидневный срок со дня принятия решения об отказе в предоставлении имущества направляет заинтересованному субъекту малого и среднего предпринимательства по адресу, указанному в заявлении, письменное извещение о принятом решении.

Постановлением администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» от 20.12.2021 №34, Порядок дополнен пунктом 34.

34. В случае отказа арендатору в заключении на новый срок договора аренды муниципального имущества по основаниям, не предусмотренным пунктом 32 настоящего Порядка, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.

Заявление о заключении договора аренды

Прошу заключить договор аренды следующего имущества ___________________

__________________________________________________________________________,

расположенного(ых) по адресу: _____________________________________________
_________________________________________________________________ в порядке
предоставления муниципальной преференции на срок _________________________.

Целевое назначение имущества __________________________________________
__________________________________________________________________________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________
__________________________________________________________________________.

Приложение: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
                                                                 (перечень документов)

Даю согласие Администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата «___» ______________ ____ г. _______________/___________________
                                                                                                         подпись                  расшифровка подписи
                                                                                                 
Заявление зарегистрировано: «___» _____________ _____ г.

_____________________________________________
              (подпись специалиста отдела делопроизводства)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______ N _______________
следующего имущества: __________________________________________________________________________

расположенного(ых) по адресу: _____________________________________________
___________________________________________________ до ___.___.___________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________
__________________________________________________________________________.

Приложение: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
                                                      (перечень документов)

Даю согласие Администрации муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата «___» ______________ ____ г. _______________/___________________
                                                                                                         подпись                  расшифровка подписи
                                                                                                 

Заявление зарегистрировано: «___» _____________ _____ г.

_____________________________________________
              (подпись специалиста отдела делопроизводства)

Постановление от 03.09.2018 №44, с изменениями от 20.12.2021 №34, приложения 1,2 к Порядку

скачать